3-Zimmer-Wohnung im trendigen Prenzlauer Berg zur Kapitalanlage

Das ursprünglich denkmalgeschützte vierstöckige Gebäude wurde 2001 vollständig renoviert und befindet sich in einem außergewöhnlichen Zustand. Die Arbeiten umfassten neue Sanitäranlagen, eine neue Verkabelung, neue Fenster und eine komplett neue Fassade. Das Gebäude ist um einen großen Innenhof mit schön angelegten Gärten herum gebaut.
Das Gebäude wurde im September 1999 in einzelne Wohnungen unterteilt, die Wohnung ist seit Juli 2013 vermietet.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 04.11.2030
Energy consumption: 131.10 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1999
Main fuel type: Gas
Class: E

Das Gebäude befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Prenzlauer Berg und ist nur wenige Minuten vom Kollwitzplatz mit seinen berühmten Restaurants und dem Nachtleben entfernt. Ein großer Teil des Prenzlauer Bergs blieb von den Zerstörungen des Zweiten Weltkriegs und der Nachkriegssanierung verschont; daher ist er schöner als andere Bezirke der Stadt und bietet ein gutes Gefühl von "Lebensqualität". Heutzutage bietet Prenzlauer Berg trendige Einkaufsmöglichkeiten mit vielen Modedesignern, die trendige Boutiquen betreiben. Öffentliche Verkehrsmittel und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit zu Fuß zu erreichen. Die Verkehrssituation ist entspannt, Parkplätze auf der Straße sind reichlich vorhanden.

Purchase price	327.000 €
House fees	385,90 €
Purchase price per sqm	4.639,61 €
External commission	3.57% inkl. Mwst
Monthly rental income (actual)	458 €
Monthly rental income (target)	458 €