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PropNo	3392023H
Type of use	Attachment
Type of commercialization	Purchase
Kind of property	Apartment building
Postcode	10317
City	Berlin
Country	Germany
Vermietbare Fläche Wohnen	1.000 sqm
Number of residential units	11
Number of commercial units	2
Anzahl 4-Zimmer Wohneinheiten	2
Anzahl 3-Zimmer Wohneinheiten	6
Combustion	Gas
Floor	Planks
Number of floors	4
Elevator	No lift

PropNo	3392023H	Type of use	Attachment
Type of commercialization	Purchase	Kind of property	Apartment building
Postcode	10317	City	Berlin
Country	Germany	Vermietbare Fläche Wohnen	1.000 sqm
Number of residential units	11	Number of commercial units	2
Anzahl 4-Zimmer Wohneinheiten	2	Anzahl 3-Zimmer Wohneinheiten	6
Combustion	Gas	Floor	Planks
Number of floors	4	Elevator	No lift

Hinweis zur Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.

Real estate details

Description
Equipment/Features
Location
Miscellaneous
Prices
Energy certificate

Die Immobilie wurde circa 1905 errichtet. Es handelt sich um ein Wohnhaus mit fünf Vollgeschossen, Vollunterkellerung, massive Bauweise.

Das Verkaufsobjekt unterteilt sich in 10 Wohn- sowie 2 Gewerbeeinheiten.
Die Durchschnittsmiete beträgt 6,83 €/m² nettokalt. Die zwei Gewerbemieter (Weinhandel und indisches Restaurant sind seit dem Jahr 2010 im Objekt.

Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen.

Seit 2008 befindet sie sich im Eigentum der atkuellen Verkäufer, in Bruchteilseigentum. Zum Verkauf steht das ganze Objekt.

Das Objekt liegt im Erhaltungsgebiet: Kaskelstraße
Keine Altlasten.
Keine Baulasten.
Kein Baudenkmal.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 474 m².

Der Verkauf erfolgt im exklusiven Alleinauftrag.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 12.12.2029
Energy consumption: 167.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1905
Main fuel type: Gas
Class: E

Der S-Bahnhof Nöldnerplatz ist nur 2 Gehminuten von der Immobilie entfernt, insgesamt 270 Meter. Die Rummelsburger Bucht liegt in nur 850 Meter Entfernung.

Schulen und Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Purchase price	1.890.000 €
External commission	7,14 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.
Factor (Actual)	23,05
Annual rent (target)	82.000 €
Annual rent (actual)	82.000 €
Nettomiete pro m² - Wohnen	6,83 €
Factor (target)	23,05

Year of construction	1905
Condition	Well maintained
Energy certificate	Energy consumption data
Energy consumption	167 kWh/(m²a)
Energy pass valid until	12.12.2029
Year of construction according to energy certificate	1905
Main energy source	Gas

Real estate details

Energieausweisdaten

Year of construction	1905
Condition	Well maintained
Energy certificate	Energy consumption data
Energy consumption	167 kWh/(m²a)
Energy pass valid until	12.12.2029
Year of construction according to energy certificate	1905
Main energy source	Gas

Purchase price	1.890.000 €
External commission	7,14 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.
Factor (Actual)	23,05
Annual rent (target)	82.000 €
Annual rent (actual)	82.000 €
Nettomiete pro m² - Wohnen	6,83 €
Factor (target)	23,05

Description of property Die Immobilie wurde circa 1905 errichtet. Es handelt sich um ein Wohnhaus mit fünf Vollgeschossen, Vollunterkellerung, massive Bauweise.

Das Verkaufsobjekt unterteilt sich in 10 Wohn- sowie 2 Gewerbeeinheiten.
Die Durchschnittsmiete beträgt 6,83 €/m² nettokalt. Die zwei Gewerbemieter (Weinhandel und indisches Restaurant sind seit dem Jahr 2010 im Objekt.

Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen.

Seit 2008 befindet sie sich im Eigentum der atkuellen Verkäufer, in Bruchteilseigentum. Zum Verkauf steht das ganze Objekt.

Das Objekt liegt im Erhaltungsgebiet: Kaskelstraße
Keine Altlasten.
Keine Baulasten.
Kein Baudenkmal.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 474 m².

Der Verkauf erfolgt im exklusiven Alleinauftrag.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 12.12.2029
Energy consumption: 167.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1905
Main fuel type: Gas
Class: E

Hier befindet sich die Immobilie Der S-Bahnhof Nöldnerplatz ist nur 2 Gehminuten von der Immobilie entfernt, insgesamt 270 Meter. Die Rummelsburger Bucht liegt in nur 850 Meter Entfernung.

Schulen und Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

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