Nur 1.890 €/m², Durchschnittsmiete 6,83 €/m² Kaskelkiez! Altbau aus Familienbesitz, Exklusiver Alleinauftrag!

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PropNo3392023H
Type of useAttachment
Type of commercializationPurchase
Kind of propertyApartment building
Postcode10317
CityBerlin
CountryGermany
Vermietbare Fläche Wohnen1.000 sqm
Number of residential units11
Number of commercial units2
Anzahl 4-Zimmer Wohneinheiten2
Anzahl 3-Zimmer Wohneinheiten6
CombustionGas
FloorPlanks
Number of floors4
ElevatorNo lift
PropNo3392023H Type of useAttachment
Type of commercializationPurchase Kind of propertyApartment building
Postcode10317 CityBerlin
CountryGermany Vermietbare Fläche Wohnen1.000 sqm
Number of residential units11 Number of commercial units2
Anzahl 4-Zimmer Wohneinheiten2 Anzahl 3-Zimmer Wohneinheiten6
CombustionGas FloorPlanks
Number of floors4 ElevatorNo lift

Hinweis zur Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.

Real estate details
Die Immobilie wurde circa 1905 errichtet. Es handelt sich um ein Wohnhaus mit fünf Vollgeschossen, Vollunterkellerung, massive Bauweise.

Das Verkaufsobjekt unterteilt sich in 10 Wohn- sowie 2 Gewerbeeinheiten.
Die Durchschnittsmiete beträgt 6,83 €/m² nettokalt. Die zwei Gewerbemieter (Weinhandel und indisches Restaurant sind seit dem Jahr 2010 im Objekt.

Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen.

Seit 2008 befindet sie sich im Eigentum der atkuellen Verkäufer, in Bruchteilseigentum. Zum Verkauf steht das ganze Objekt.

Das Objekt liegt im Erhaltungsgebiet: Kaskelstraße
Keine Altlasten.
Keine Baulasten.
Kein Baudenkmal.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 474 m².

Der Verkauf erfolgt im exklusiven Alleinauftrag.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 12.12.2029
Energy consumption: 167.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1905
Main fuel type: Gas
Class: E

Der S-Bahnhof Nöldnerplatz ist nur 2 Gehminuten von der Immobilie entfernt, insgesamt 270 Meter. Die Rummelsburger Bucht liegt in nur 850 Meter Entfernung.

Schulen und Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Purchase price1.890.000 €
External commission7,14 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.
Factor (Actual)23,05
Annual rent (target)82.000 €
Annual rent (actual)82.000 €
Nettomiete pro m² - Wohnen6,83 €
Factor (target)23,05
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1905
ConditionWell maintained
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption167 kWh/(m²a)
Energy pass valid until12.12.2029
Year of construction according to energy certificate1905
Main energy sourceGas
Real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1905
ConditionWell maintained
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption167 kWh/(m²a)
Energy pass valid until12.12.2029
Year of construction according to energy certificate1905
Main energy sourceGas
Purchase price1.890.000 €
External commission7,14 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.
Factor (Actual)23,05
Annual rent (target)82.000 €
Annual rent (actual)82.000 €
Nettomiete pro m² - Wohnen6,83 €
Factor (target)23,05
Description of property Die Immobilie wurde circa 1905 errichtet. Es handelt sich um ein Wohnhaus mit fünf Vollgeschossen, Vollunterkellerung, massive Bauweise.

Das Verkaufsobjekt unterteilt sich in 10 Wohn- sowie 2 Gewerbeeinheiten.
Die Durchschnittsmiete beträgt 6,83 €/m² nettokalt. Die zwei Gewerbemieter (Weinhandel und indisches Restaurant sind seit dem Jahr 2010 im Objekt.

Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen.

Seit 2008 befindet sie sich im Eigentum der atkuellen Verkäufer, in Bruchteilseigentum. Zum Verkauf steht das ganze Objekt.

Das Objekt liegt im Erhaltungsgebiet: Kaskelstraße
Keine Altlasten.
Keine Baulasten.
Kein Baudenkmal.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 474 m².

Der Verkauf erfolgt im exklusiven Alleinauftrag.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 12.12.2029
Energy consumption: 167.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1905
Main fuel type: Gas
Class: E

Hier befindet sich die Immobilie Der S-Bahnhof Nöldnerplatz ist nur 2 Gehminuten von der Immobilie entfernt, insgesamt 270 Meter. Die Rummelsburger Bucht liegt in nur 850 Meter Entfernung.

Schulen und Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
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Mr. Christian Nieprasch
Hardenbergstraße 8
10623 Berlin

Telefon
030 80 94 27 22
Fax

Email anfragen@ordas-hv-anfragen.de

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