1.000 m² Entwicklungsgrundstück für 1 oder 2 Einfamilienhäuser!

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PropNo3502024
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Kind of propertyDetached house
Postcode12524
CityBerlin
CountryGermany
Gesamtfläche (Wohnen & Gewerbe)66 sqm
Usable area40 sqm
Plot surface area1.010 sqm
Number of rooms2
CombustionOil
Heating typeCentral heating system
Parking spaces1 Garage
Winter gardenYes
PropNo3502024 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Kind of propertyDetached house
Postcode12524 CityBerlin
CountryGermany Gesamtfläche (Wohnen & Gewerbe)66 sqm
Usable area40 sqm Plot surface area1.010 sqm
Number of rooms2 CombustionOil
Heating typeCentral heating system Parking spaces1 Garage
Winter gardenYes

Hinweis zur Provision: 3.57% inkl. Mwst

Real estate details
Wir bieten Ihnen die Gelegenheit ein großzügies Grundstück mit Südausrichtigung zu erwerben.

Das Grundstück ist rechteckig und circa 1.010 m² groß mit den Maßen 18,00 m breite Straßenfront und 56,00 m Länge.

Es werden ortsübliche Bodenverhältnisse mit tragfähigem Untergrund angenommen. Die üblichen Ver und Entsorgungsanschlüsse Abwasser und Strom sind vorhanden. Das Grundstück ist augenscheinlich (Pflicht-) abgabenfrei.

Aktuell ist das Grundstück mit einem Bungalow aus dem Jahr 1936 bebaut. Das Fundament besteht aus Beton, Außenwände und Innenwände aus Ziegelmauerwerk. Keine Dämmungen.

Am Objekt ist Instandhaltungsstau feststellbar.

Ein Abbruch des Altbestandes sollte in Erwägung gezogen werden.

Nach telefonischer Rücksprache mit dem Stadtplanungsamt ist die Errichtung neuer Immobilien (gem. § 34 BauGB Bebauung in Anlehnung an die Nachbarbebauung) möglich.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 31.12.2040
Energy consumption: 210.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1936
Main fuel type: Oil
Class: G

Der aus den 30er Jahren errichtete Bungalow liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Altglienicke. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Wochenendehäusern, Laubenpiepern sowie ein stark anwachsenden Zahl an Neubau Ein- und Zweifamilienhäusern. In den letzten Jahren gabe es eine Vielzahl an fertigstellten Neubauten.

Makrostandort
Die Bundeshauptstadt Berlin ist mit 3,7 Millionen Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt Deutschlands u. nach der Einwohneranzahl die zweitgrößte der Europäischen Union.
Die Stadt ist ein bedeutendes Zentrum für Politik, Medien, Kultur und Wissenschaft. Die drei großen Universitäten sowie zahlreiche Fachhochschulen bewirken, dass sich Berlin als wichtiger Forschungsstandort mit Schwerpunkt in Zukunft.
Purchase price599.000 €
Purchase price per sqm9.075,76 €
External commission3.57% inkl. Mwst
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1936
ConditionIn need of renovation
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption210 kWh/(m²a)
Energy pass valid until31.12.2040
Year of construction according to energy certificate1936
Main energy sourceOil
Real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1936
ConditionIn need of renovation
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption210 kWh/(m²a)
Energy pass valid until31.12.2040
Year of construction according to energy certificate1936
Main energy sourceOil
Purchase price599.000 €
Purchase price per sqm9.075,76 €
External commission3.57% inkl. Mwst
Description of property Wir bieten Ihnen die Gelegenheit ein großzügies Grundstück mit Südausrichtigung zu erwerben.

Das Grundstück ist rechteckig und circa 1.010 m² groß mit den Maßen 18,00 m breite Straßenfront und 56,00 m Länge.

Es werden ortsübliche Bodenverhältnisse mit tragfähigem Untergrund angenommen. Die üblichen Ver und Entsorgungsanschlüsse Abwasser und Strom sind vorhanden. Das Grundstück ist augenscheinlich (Pflicht-) abgabenfrei.

Aktuell ist das Grundstück mit einem Bungalow aus dem Jahr 1936 bebaut. Das Fundament besteht aus Beton, Außenwände und Innenwände aus Ziegelmauerwerk. Keine Dämmungen.

Am Objekt ist Instandhaltungsstau feststellbar.

Ein Abbruch des Altbestandes sollte in Erwägung gezogen werden.

Nach telefonischer Rücksprache mit dem Stadtplanungsamt ist die Errichtung neuer Immobilien (gem. § 34 BauGB Bebauung in Anlehnung an die Nachbarbebauung) möglich.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 31.12.2040
Energy consumption: 210.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1936
Main fuel type: Oil
Class: G

Hier befindet sich die Immobilie Der aus den 30er Jahren errichtete Bungalow liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Altglienicke. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Wochenendehäusern, Laubenpiepern sowie ein stark anwachsenden Zahl an Neubau Ein- und Zweifamilienhäusern. In den letzten Jahren gabe es eine Vielzahl an fertigstellten Neubauten.

Makrostandort
Die Bundeshauptstadt Berlin ist mit 3,7 Millionen Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt Deutschlands u. nach der Einwohneranzahl die zweitgrößte der Europäischen Union.
Die Stadt ist ein bedeutendes Zentrum für Politik, Medien, Kultur und Wissenschaft. Die drei großen Universitäten sowie zahlreiche Fachhochschulen bewirken, dass sich Berlin als wichtiger Forschungsstandort mit Schwerpunkt in Zukunft.
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Hardenbergstraße 8
10623 Berlin

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030 80 94 27 22
Fax

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