LEERSTAND – Sanierte 2-Zimmer-WE, inkl. Tiefgarenplatz, EBK, Balkon, Dusche, Traumhaft! PROV.-FREI

Diese modernisierte Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und einen großzügigen Balkon. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare und wurde im Jahr 2017 umfassend kernsaniert.

Im Zuge der Sanierung wurden die gesamte Elektrik einschließlich Verteilerkasten erneuert sowie in allen Wohnräumen ein moderner Designboden verlegt. Die Kunststoff-Isolierfenster und die Balkontüranlage sorgen für eine gute Wohnqualität und eine zeitgemäße Optik.

Das Badezimmer wurde vollständig entkernt und neu aufgebaut. Es verfügt über eine moderne Dusche, neue Fliesen, einen elektrischen Durchlauferhitzer sowie eine elektrische Fußbodenheizung. Eine abgehängte Decke mit integrierten LED-Spots unterstreicht den hochwertigen Eindruck.

Auch die 2017 eingebaute Einbauküche präsentiert sich modern und funktional. Zur Ausstattung gehören eine Kühl-/Gefrierkombination, Cerankochfeld mit Backofen, eine Ablufthaube sowie eine abgehängte Decke mit LED-Beleuchtung. Im Flur wurde ebenfalls eine abgehängte Decke mit LED-Spots installiert. Highlight ist der offene Essbereich sowie die Abstellkammer.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon mit elektrischer Markise, der zusätzlichen Platz Freien bietet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum mit praktischer Abstellfläche sowie ein Garagenstellplatz, der komfortables und geschütztes Parken ermöglicht.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einem optimal nutzbaren Grundriss für ein bis zwei Personen. Die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen schaffen beste Voraussetzungen für einen sofortigen Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage im beliebten Berliner Ortsteil Lichtenrade im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Die Rehagener Straße ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Nahversorgung und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs. Die Straße ist als Anliegerstraße ausgebildet und verfügt über beidseitige Gehwege.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Bahnhofstraße, dem traditionsreichen Zentrum von Lichtenrade. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Cafés und weitere Dienstleistungsangebote, die bequem fußläufig erreichbar sind. Die Bahnhofstraße bildet das lebendige Herz des Ortsteils und trägt wesentlich zur hohen Wohnqualität des Standorts bei.

Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung wird durch den nahe gelegenen S-Bahnhof Lichtenrade gewährleistet. Von hier verkehrt die Berliner S-Bahn-Linie S2, die eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in Richtung Blankenfelde bietet. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien am Bahnhof und im Umfeld.

Darüber hinaus zeichnet sich die Lage durch zahlreiche Grünflächen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute soziale Infrastruktur mit Schulen, Kindertagesstätten und medizinischer Versorgung im näheren Umfeld aus. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, gewachsener Nachbarschaft und sehr guter Erreichbarkeit macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.