LEERSTAND – DG, 2. OG; 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ruhig zum Hof gelegen, traumhaft! PROV.-FREI

Die attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1995, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit lediglich 7 bzw. 8 Wohneinheiten. Die überschaubare Größe der Wohnanlage sorgt für einen angenehmen und privaten Wohncharakter.

Die Gebäude verfügen über drei Vollgeschosse mit Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss. Eine wärmegedämmte Fassade sowie Kunststofffenster mit Isolierverglasung tragen zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort bei. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung.

Der Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zum Balkon, der bequem vom Wohnzimmer aus begehbar ist und den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich ergänzt.

Besonderes Gestaltungspotenzial bietet die derzeit separate Küche. Sofern die baulichen Voraussetzungen gegeben sind, könnte durch die Öffnung bzw. Entfernung der Wand zum Wohnzimmer ein großzügiger und einladender Wohn-, Koch- und Essbereich entstehen. Dadurch ließe sich ein modernes, offenes Raumgefühl schaffen und der zentrale Wohnbereich deutlich aufwerten.

Das tagesbelichtete Badezimmer mit Fenster verfügt über einen praktischen Strukturheizkörper.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Ein separater Fahrradraum steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Insgesamt bietet die Wohnung eine solide Ausstattung, eine angenehme Wohnatmosphäre und interessantes Gestaltungspotenzial für individuelle Wohnideen.eine Gaszentralheizung, die zugleich die zentrale Warmwasseraufbereitung übernimmt.

Ein besonderes Plus der Wohnung ist das tagesbelichtete Badezimmer mit Fenster. Zur Ausstattung gehört zudem ein praktischer Strukturheizkörper, der Funktionalität und eine zeitgemäße Optik miteinander verbindet.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus steht den Bewohnern des Hauses ein separater Fahrradraum zur Nutzung zur Verfügung.

Bitte reichen Sie erst Unterlagen, und auch nur elektronisch ein, wenn Sie sich für die Wohnung nach erfolgter Besichtigung bewerben wollen.
Die Unterlagen senden Sie dann bitte an die bei der Besichtigung genannte Mailadresse.

Für die Bewerbung benötigen wir später folgende Informationen, bzw. Unterlagen:
Schufa Auskunft, Lohnnachweis (3 Gehaltsnachweise), Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, freiwillige Personalausweiskopie, sowie Bewerbungsformular.

Bitte rufen Sie nicht bei uns im Büro an, sondern stellen direkten Kontakt über das Anfrageformular auf Immobilienscout.de mit uns her.

* * Aufgrund der großen Nachfrage beantworten wir leider nicht jede Anfrage persönlich. * *

Vielen Dank!

Die Karlshafener Straße 34 liegt im Berliner Ortsteil Mahlsdorf im Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Das Umfeld ist überwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie eine aufgelockerte Wohnbebauung geprägt. Die Lage verbindet ein vergleichsweise ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Versorgung für den täglichen Bedarf.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld und insbesondere entlang der Hönower Straße. Dazu zählt beispielsweise der REWE-Markt in der Hönower Straße 80, der montags bis samstags von 7:00 bis 22:00 Uhr geöffnet ist und unter anderem über einen Getränkemarkt, eine Bedientheke und einen Backshop verfügt.

Für Familien bietet Mahlsdorf verschiedene Schulen und Betreuungseinrichtungen. Die öffentliche Mahlsdorfer Grundschule befindet sich am Feldrain 47 und bietet unter anderem eine offene Ganztagsbetreuung. Im Ortsteil befindet sich zudem die Freie Schule Berlin Mahlsdorf in der Elsenstraße 13A als staatlich anerkannte Ersatzschule.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die Buslinie 195 bedient direkt die Haltestelle Karlshafener Straße und schafft unter anderem Verbindungen in Richtung S Marzahn und Klinikum Kaulsdorf.

Der S-Bahnhof Mahlsdorf bietet mit der Linie S5 eine direkte Schienenverbindung in Richtung Berliner Innenstadt bis Westkreuz. Am Bahnhof bestehen außerdem Umstiegsmöglichkeiten zur Straßenbahnlinie 62 sowie zu mehreren Buslinien.

Über die nahegelegene B1/B5 besteht zudem eine gute Anbindung an das übergeordnete Straßennetz.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Nahversorgung, Schulen im Umfeld und einer guten Verkehrsanbindung innerhalb Berlins.

Bitte reichen Sie erst Unterlagen, und auch nur elektronisch ein, wenn Sie sich für die Wohnung nach erfolgter Besichtigung bewerben wollen.
Die Unterlagen senden Sie dann bitte an die bei der Besichtigung genannte Mailadresse.

Für die Bewerbung benötigen wir später folgende Informationen, bzw. Unterlagen:
Schufa Auskunft, Lohnnachweis (3 Gehaltsnachweise), Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, freiwillige Personalausweiskopie, sowie Bewerbungsformular.

Bitte rufen Sie nicht bei uns im Büro an, sondern stellen direkten Kontakt über das Anfrageformular auf Immobilienscout.de mit uns her.

* * Aufgrund der großen Nachfrage beantworten wir leider nicht jede Anfrage persönlich. * *

Vielen Dank!